深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

AR眼镜新时代开启：苹果Vision Pro国行版明日预售，售价29999元起

北京，2024年6月14日 - 备受期待的苹果Vision Pro AR眼镜国行版将于明日正式开启预售，售价29999元起。这款被视为智能手机未来接班人的产品，将为用户带来全新的交互体验和沉浸式视觉享受。

Vision Pro 采用了双芯片设计，分别为M2芯片和R1芯片。M2芯片负责运行vision OS操作系统和处理应用程序，而R1芯片则专职处理摄像头、传感器和麦克风采集的数据。得益于强大的芯片性能，Vision Pro能够提供流畅的AR体验和强大的AI功能。

Vision Pro 拥有12个摄像头、5个传感器和6个麦克风，能够捕捉周围环境的详细信息并进行实时处理。这使得Vision Pro能够实现许多令人惊叹的功能，例如：

• 虚拟大屏： 将手机屏幕投射到眼前，犹如拥有一个巨大的虚拟显示屏。
• 3D导航： 实时显示街道导航信息，并提供AR辅助指引。
• 虚拟试衣： 虚拟试穿衣服、鞋子和眼镜等物品。
• AR游戏： 沉浸式体验AR游戏，感受身临其境的乐趣。

Vision Pro 还支持多种交互方式，包括手势控制、语音控制和眼神控制。用户可以通过直观的肢体动作、语音指令或眼神注视来操控眼镜，实现更加便捷的操作。

Vision Pro 的推出，标志着AR眼镜迈入了一个新的时代。这款产品拥有强大的功能和丰富的应用场景，有望成为未来智能生活的标配。

以下是一些Vision Pro的潜在应用场景：

• 教育： 虚拟实景教学，让学生更加直观地学习知识。
• 医疗： 远程医疗诊断，为患者提供更加便捷的医疗服务。
• 工业： 辅助工程师进行设计和制造，提高生产效率。
• 娱乐： 沉浸式游戏和观影体验，带来更加身临其境的感受。

Vision Pro 的价格并不便宜，但其带来的全新体验和革命性的功能，使其依然具有很强的吸引力。相信随着技术的进步和成本的下降，AR眼镜将走进更多人的生活，成为人们日常生活中不可或缺的一部分。